건설업계가 이달 본격적인 물량 밀어내기에 나서고 있다. 이달 전국적으로 2만6000여 가구가 공급될 예정이다. 지난달까지 분양 성수기에 건설사들이 많은 분양 물량을 쏟아낸 데다, 이달에는 건설사들이 알짜 물량을 선보이며 연말 분양시장을 마무리 하려는 양상이다.
2일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 이달 전국에서 총 29곳, 2만6185가구(임대 포함·오피스텔 제외)가 공급된다. 이 중 2만53가구가 일반 분양될 예정이다. 이는 전달(2만 6205가구) 대비 23.48%(6909가구) 감소한 물량으로, 지난해 동월(2만4840가구) 대비 76.52% 수준이다.
수도권 일반 분양 물량은 1만3110가구로 65.38%를 차지했고, 지방은 6943가구로 34.62%를 기록했다. 시·도별로는 ▲경기 6481가구(8곳·33.32%) ▲인천 4828가구(5곳·24.08%) ▲충남 2213가구(2곳·11.04%) 등의 순으로 조사됐다.
분양가가 올해보다 내년에 더욱 상승할 것으로 예상되면서 올해 안에 공급되는 신규 단지를 향한 청약 수요가 증가할 것으로 보인다.
내년에도 분양가 상승이 이어질 것으로 전망된다. 국토교통부는 지난 4월 에너지 절약형 친환경 주택 건설 기준인 ‘제로에너지 건축물 인증’을 마련한 뒤 내년 6월부터 본격적으로 시행한다고 밝힌 바 있다.
제로에너지 건축물 인증은 온실가스 저감을 위해 건물을 지을 때 단열·환기 성능을 높이고, 재생에너지를 활용한 정도를 총 5단계로 평가하는 제도다. 공공분양 아파트나 임대 아파트는 이미 지난해부터 5등급(에너지 자립률 20~40%) 인증이 의무화됐다. 민간 아파트는 내년부터 적용된다. 당시 국토부는 전용면적 84㎡ 1가구 기준으로 공사비가 약 130만원 오를 것으로 예측했다.
한 대형 건설사 관계자는 "내년에 민간 아파트 제로에너지 건축물 인증제도가 의무화될 예정"이라며 "공사비 상승 등의 여파로 분양가 인상이 불가피할 것으로 예상된다"고 말했다.
<뉴시스 기사ㆍ사진 제공>